본건은 대구광역시 중구 삼덕동2가 소재 "경대병원역" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 의료시설, 학교 등으로 형성된 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통 사정은 보통시됩니다.

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.

본건 필지 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접합니다.

도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로2류(폭 30m-35m) (접합)상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(232- 0112),경대사대부설 중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률><추가기재>가축사육제 한구역

후첨 "건물감정평가요항표" 참고하시기 바랍니다.

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가)시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 치장벽돌, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.

가)근린생활시설로 이용중입니다.

위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 본건 지상에 제시외 건물㉠,㉡(㉠:판넬조 판넬 지붕 비가림막 약3.7㎡,2층소재, ㉡:판넬조 판넬지붕 비가림막 9.75㎡,2층소재)이 소 재하는 바, 경매 구조, 용도, 시공정도 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가 하되, 감가수정은 현상 및 관리상태, 이용상황 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였 으며, 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 업무 진행시 참고하시기바랍 니다.

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1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -.