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유찰 8회
🏬문화및집회시설
대구지방법원
2024타경123889
대구광역시 북구 동암로 100, 4층401호 (동천동,씨네피아)
82,000,000원
4,729,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
34,440,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬문화및집회시설
토지면적
9.76㎡(2.9524평)
건물면적
35.97㎡(10.880925평)
₩ 청구액
55,977,020원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.20
2024.11.27
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 출입문에 부착함.
- 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 전입자가 없음.
- 상가건물임대차 현황서 확인결과 이도영이 임차하여 있음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정4,729,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰6,755,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰9,649,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰13,783,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰19,689,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰28,126,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰40,180,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰57,400,000원
- • 2025.07.16 (10:00)유찰82,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자임OOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 기타이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 '동화골든빌아파트' 남측 인근에 위치하는 ‘씨네피아’ 4층 401호 단위상가로서, 주위 일대는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철역 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상11층건 중 4층 401호 단위상가로서, - 외 벽 : 알루미늄복합판넬, 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시창임.
이용상태
집합건축물대장상 '휴게음식점'이며, 현황 공실상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 '건[상업용] 부지'임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 30미터 내외, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
379,380,660원
평균매각가
152,200,400원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.2회