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유찰 5
📍공장용지
대구지방법원
2024타경123520
경상북도 영천시 화산면 연유길 179-7 (에이동)
2,250,591,000
378,257,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
1,125,295,500(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.10.28

상가건물임대차현황서상 등록임차인은 없고 전입세대확인서상 이재형, 이재훈이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록외국인 없음.

기일 내역
  • 2026.05.22 (10:00)변경
    378,257,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    540,367,000원
  • 2026.01.29 (10:00)변경
    540,367,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    771,953,000원
  • 2025.10.21 (10:00)변경
    771,953,000원
  • 2025.09.19 (10:00)유찰
    1,102,790,000원
  • 2025.08.26 (10:00)유찰
    1,575,414,000원
  • 2025.07.21 (10:00)유찰
    2,250,591,000원
당사자 내역
  • 채권자
    홍OO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권자
    홍OO
  • 압류권자
    영OO
  • 압류권자
    홍OO
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화산면 연계리 소재 "연계공단" 내에 위치하며, 주위 일대는 중소 규모의 공장 및 창고, 농경지와 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통 입니다.

형태 및 이용상태

완경사 지대에 조성된 사다리형의 토지로 "공업용"으로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 폭 약 8m 정도의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡ 미만 젖소 제한).

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 토지의 북측 및 서측의 통과도로(연계리 556-15)는 지목이 "도로" 이나, 사유지이며, 본건 토지의 북동측에 위치하는 국유지(연계리 산95 구거) 일부 를 사용하고 있으므로 이 토지들의 사용관계 등에 대하여 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

건물의 구조

기호1-가, 2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, - 주기둥 : H-Beam - 외벽 : 판넬 등 마감, - 내벽 : 판넬, 콘크리트 등 마감, - 바 닥 : 하드너 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 기호1-나) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, - 외벽 : 판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다.

이용상태

기호(1-가) : 공장, 화장실 등 기호(1-나) : 사무실, 직원식당, 화장실 등 기호(2) : 창고로 이용중입니다.

설비내역

급· 배수설비, 위생설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 기호(1-가) 및 기호(2) 건물의 일부는 훼손된 상태이며 두 건물의 경계부분은 제시외 건물(ㄱ)과 같이 내부의 칸막이 없이 일단으로 사용되고 있습니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,709,828,820
평균매각가
946,865,909
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6

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