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유찰 5회
🏬오피스텔
대구지방법원
2024타경123353
대구광역시 동구 동부로 115, 105동 14층1405호 (신천동,동대구역우방아이유쉘)
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
218,000,000원
36,639,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
128,620,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.48㎡(2.57평)
건물면적
49.9647㎡(15.11432175평)
₩ 청구액
185,819,633원
현장조사서
조사일 :
2024.10.29
현장 방문시 소유자 또는 점유자를 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서를 확인한 바 전입자가 없어 해정후 확인한 바 공실상태임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "대구동구소방서" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트, 오피스텔, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하고 인근에 도시철도역 및 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 14층 1405호로서, - 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 내장 인테리어 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향경사지대의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성하여, 아파트 및 오피스텔 등 의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선 및 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로 에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m∼35m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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