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    0 / 14
    유찰 5회
    🌳임야
    재매각
    특별매각조건
    대구지방법원
    2024타경123315
    경상북도 경산시 용성면 외촌리 산39-8
    4,774,700원
    803,000원
    83%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    1,145,928원(인근 낙찰가율 24% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    재매각특별매각조건
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    -
    ₩ 청구액
    45,034,984원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.29

    임야임.

    임야임.

    기일 내역
    • • 2026.01.14 (10:00)변경
      803,000원
    • • 2025.12.15 (10:00)유찰
      1,146,000원
    • • 2025.09.16 (10:00)매각
      1,146,000원
    • • 2025.08.13 (10:00)유찰
      1,637,700원
    • • 2025.07.16 (10:00)유찰
      2,339,600원
    • • 2025.06.11 (10:00)유찰
      3,342,300원
    • • 2025.05.09 (10:00)유찰
      4,774,700원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 공유자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      경OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 토지[기호(1),(2)]는 경상북도 경산시 용성면 외촌리 소재 "외촌지" 동측 원거리 일 대에 위치하고 있으며, 주위는 면소재 외곽의 산간농촌지역으로 산림지대 내 임야, 농경 지. 태양광시설 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    - 기호(2) 토지는 맹지상태로 직접적인 차량 접근 어려우며, 기호(1) 토지는 북측으로 인접 한 태양광시설로 이어진 타인 토지 내 진입로를 통해 소형 차량 접근 가능함. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 다소 불편함.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 대체로 남측 하향 급경사 지세를 이루고 있는 장방형(직사각형)의 임야로서, 임지상에 자 연림상태의 수목이 자생하고 있음. 기호(2): 대체로 상단부 완망한 경사와 북측 및 남측으로 하향 완경 및 급경사를 이루고 있는 장방 형(직사각형)의 임야로서, 임지상에 자연림상태의 수목이 자생하고 있음.

    인접 도로상태

    기호(1): 지적도상 맹지상태이며, 북측 인접 타인 토지 내 태양광시설로 이어진 진입로를 통해 접 근 가능함. 기호(2): 맹지상태임

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1),(2) 토지 공히「토지이용계획확인서」상 "농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-0 9)(주거밀집 2000m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 임업용산지(산림청 고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>"에 해당함.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    300,843,035원
    평균매각가
    65,611,850원
    매각가율
    24%
    평균유찰횟수
    4.5회