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유찰 8회
🏬오피스텔
대구지방법원
2024타경122633
대구광역시 중구 중앙대로 312, 7층726호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔)
106,000,000원
51,940,000원
51%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
81,620,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.9540㎡(0.8935850000000001평)
건물면적
21.7589㎡(6.58206725평)
₩ 청구액
125,245,272원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.18
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.전입세대 확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정51,940,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰74,200,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰106,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)변경12,472,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰17,816,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰25,451,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰36,358,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰51,940,000원
- • 2025.09.11 (10:00)유찰74,200,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰106,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 주상복합아파트, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상21층 건물 중 726호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 등 마감. 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
1) 냉난방설비 : 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 2) 기타설비 : 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 14필지 일단의 부정형 토지임.
인접 도로상태등
본건 단지 주변으로 도로개설되어 있어 출입용이함.
토지이용계획 및 제한상태
별첨 “토지이용계획확인원” 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
623,282,377원
평균매각가
396,643,333원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.2회