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유찰 4
🏠단독주택
특별매각조건
대구지방법원
2024타경121913
경상북도 경산시 용성면 당리리 120-1
193,353,600
46,425,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
52,205,472(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
98.53999999999999(29.808349999999997평)
₩ 청구액
85,092,270원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.29

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
소유자 진술로, 조사대상 토지, 건물 모두 자신이 점유하고 임차인은 없다고 함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      동OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      김OO
    • 근저당권자
      동OOOOOOO
    • 근저당권자
      김OO
    • 가압류권자
      김OO
    • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    • 배당요구권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 경산시 용성면 당리리 소재 "용성면사무소" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지내 단독주택, 근린생활시설, 관공서 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 면소재지내에 위치하여 제반교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2024-01-22) (경산시 고시 제2024-12), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-05-01)(용7(국), 경산시 고시 제2014-48호(2014.05.01.))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용성 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

    건물의 구조

    2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호입니다.

    이용상태

    2) 1층 : 단독주택(주방, 화장실) 및 미용실 2층 : 단독주택(방2, 화장실, 다용도실 등)으로 이용중입니다.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비 및 난방설비(LPG) 등이 되어 있습니다.

    부합물 및 종물

    없습니다.

    공부와의 차이

    2) 1층은 건물 등기사항전부증명서상 단독주택이나, 일반건축물대장(갑)상에는 2023.11.16. 에 일부(12.705평방미터, 미용원)가 용도변경 되었습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    1
    평균김정가
    575,143,250
    평균매각가
    156,000,000
    매각가율
    27%
    평균유찰횟수
    4

    의견 및 질문 (0)

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