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유찰 4회
🏠단독주택
특별매각조건
대구지방법원
2024타경121913
경상북도 경산시 용성면 당리리 120-1
193,353,600원
46,425,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
52,205,472원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
98.53999999999999㎡(29.808349999999997평)
₩ 청구액
85,092,270원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.29
지상 건물과 같음.
전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
소유자 진술로, 조사대상 토지, 건물 모두 자신이 점유하고 임차인은 없다고 함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자동OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 용성면 당리리 소재 "용성면사무소" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지내 단독주택, 근린생활시설, 관공서 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 면소재지내에 위치하여 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2024-01-22) (경산시 고시 제2024-12), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-05-01)(용7(국), 경산시 고시 제2014-48호(2014.05.01.))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용성 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.
건물의 구조
2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
2) 1층 : 단독주택(주방, 화장실) 및 미용실 2층 : 단독주택(방2, 화장실, 다용도실 등)으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 난방설비(LPG) 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
2) 1층은 건물 등기사항전부증명서상 단독주택이나, 일반건축물대장(갑)상에는 2023.11.16. 에 일부(12.705평방미터, 미용원)가 용도변경 되었습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
575,143,250원
평균매각가
156,000,000원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4회