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유찰 5회
📍근린생활시설
대구지방법원
2024타경121623
대구광역시 동구 용수동 55-27
3,729,810,000원
626,870,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
1,976,799,300원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
4465.8㎡(1350.9045평)
₩ 청구액
2,675,450,673원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.05
대지
현장 방문시 만난 구자경에게 현황조사 안내문을 교부하였고, 동인이 2층 주택 및 상가를 임차하였다고 진술하며 각 계약서 사본 제출함.
전입세대확인서에는 구자경, 상가건물임대차현황서에는 구자경 등 4명이 임차인으로 각 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정626,870,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰895,528,000원
- • 2026.01.19 (10:00)변경895,528,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰1,279,325,000원
- • 2025.09.15 (10:00)변경1,279,325,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰1,827,607,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰2,610,867,000원
- • 2025.06.18 (10:00)유찰3,729,810,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자대O OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOOO
- • 임차인구OO
- • 임차인(주)OO(OOO)
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인구OO
- • 근저당권자대OOOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 용수동 소재 동화사 집단시설지구 내 "대구시민안전 테마파크" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-01)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)(2023-12-31)(팔공산국립공원)<자연공원법>, 국립공원 (2023-12-31)<자연공원법> <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
제시목록 외의 물건
건물요항표 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층건으로서, - 외벽 : 인조석, 외장타일 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석, 벽지 등 - 바닥 : 타일, 카펫깔기 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠, ㉡이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현재의 이용상태 공부 → 실제 지하 1층 : 전,기계실,주차장,단란주점(위락시설) → 기계실,주차장,창고 1층 : 휴게음식점, 소매점 → 전시장 등 2층 : 일반음식점 → 일반음식점 및 사무실 3층 : 일반음식점 → 사무실 등
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
2,426,940,017원
평균매각가
1,057,676,333원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2회