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유찰 1회
🌳대지
농지취득
대구지방법원
2024타경121425
경상북도 영천시 화산면 유성리 151-2
264,972,000원
185,481,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
74,192,160원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
206,400,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.30
기일 내역
- • 2026.09.09 (10:00)예정185,481,000원
- • 2026.08.07 (10:00)유찰264,972,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 화산면 유성리 소재 "화산농공단지" 북측에 위치하며 부근은 남측으로는 농공단지내의 중소규모의 공장, 북측으로는 농경지, 농촌마을 등으로 형성 된 순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 면소재지와 인근하여 제반교통사정 편리함.
형태 및 이용상태
각각 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 기호(1,3)은 "주거나지", 기호(2)는 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 토지은 남측으로 폭약 6미터의 도로와 접하며, 기호(2)토지는 북측으로 소폭의 농로에 접하며 기호(3) 토지는 기호(1)토지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 지역특화발전지구(한방마늘산업 특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2)기호(1)토지상에는 이동가능한 콘테이너 1기가 소재함.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
263,027,677원
평균매각가
74,054,364원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.5회
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