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0 / 16
유찰 6
🌳대지
재매각
특별매각조건
농지취득
대구지방법원
2024타경120927
경상북도 청도군 이서면 대곡리 산148-1
310,682,000
36,552,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
86,990,960(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
110,354,540원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.11

기일 내역
  • 2026.05.22 (10:00)변경
    36,552,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    52,217,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    74,595,000원
  • 2025.12.22 (10:00)변경
    74,595,000원
  • 2025.10.21 (10:00)매각
    74,595,000원
  • 2025.09.19 (10:00)유찰
    106,564,000원
  • 2025.08.26 (10:00)유찰
    152,234,000원
  • 2025.07.21 (10:00)유찰
    217,477,000원
  • 2025.06.12 (10:00)유찰
    310,682,000원
당사자 내역
  • 채권자
    두OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    두OOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    청OO
  • 지상권자
    두OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 이서면 대곡리 소재"송정마을"내에 위치하며, 주위 일대는 단독 주택과 과수원, 전, 답, 과수원 등의 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 취락지 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1-4) 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 기호(1,2)는 지목이 임야이나, 건축허가를 득하고 평탄작업이 거의 완료된 잡종지(임야 기타) 상태이며, 기호(3)은 휴경지, 기호(4)는 주거나지 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1,3,4): 본건 남서측으로 지적도상 폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접하며 기호(3,4) 는 폭 약 3미터 정도의 마을내 도로와 접한 상태이며, 기호(2): 기호(2) 토지는 건축허가 당시는 기호(1) 번지에 속하였으나, 추후 분할되어 지적도상으로는 기호(1,3,4)를 통하여 접근이 가능한 상태입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 준보전산지. 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 영농여건불리농지. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(이서04)), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)),

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타사항: 본건은 지목들이 상이하고 개략적으로는 필지별로 계단식 형태로 조성된 형태를 취하고 있으나, 정확한 필지별 경계 등이 불확실하며 옹벽(축대) 등이 인접지와 의 경계부분에도 소재하므로 상세한 경계 등을 위하여 측량이 필요할 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
64,235,000
평균매각가
22,412,000
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.4

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