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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2024타경119910
경상북도 경산시 성암로21길 69, 108동 4층403호 (중산동,경남신성아파트)
144,000,000원
100,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
112,320,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
38,037,369원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.05
전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자칸OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자칸OOOOOOOOOOO
- • 전세권자칸OOOOOOOOOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 "정평역(지하철2호선)" 남서측 인근에 위치하는 "경남신성아파트 제108동 제4층 제403호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 21층건 중 4층 403호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측 및 남측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 중로2류(폭 15m-20m)(15)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(13(집))(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(13)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(14(집))(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(19(특))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-0 9)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019- 83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09 )(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키다 리아저씨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(키다리아저씨유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
155,434,783원
평균매각가
126,063,664원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회