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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2024타경119804
대구광역시 수성구 고산로 90, 205동 8층803호 (신매동,시지대백,창신,신화아파트)
197,000,000
137,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
155,630,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.95(9.36평)
건물면적
59.88(18.1137평)
₩ 청구액
48,482,939원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.04

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    137,900,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    197,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    피OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 근저당권자
    고OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

인근에 위치하는 '시지대백, 창신, 신화아파트' 205동 8층 803호 단위세대로서, 주위 일대는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상15층건 중 8층 803호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창임.

이용상태

가) 아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 '건[아파트] 부지'임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 30미터, 북측 및 동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
468,703,704
평균매각가
373,794,259
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8

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