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유찰 1회
🏠대지
대구지방법원
2024타경118443
대구광역시 남구 대명동 151-17 주건축물제1동
1,915,164,150원
1,340,615,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
995,885,358원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
939,573,684원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.13
전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서의 등재인 없음.
옥상에 기지국 시설 있음.
지상 건물과 같음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,340,615,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,915,164,150원
- • 2025.12.17 (10:00)변경1,915,164,150원
- • 2025.09.24 (10:00)변경1,915,164,150원
- • 2025.06.09 (10:00)변경1,915,164,150원
- • 2024.12.16 (10:00)변경1,915,164,150원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인현OO
- • 임차인남OO
- • 임차인유OO
- • 임차인고OO
- • 임차인신OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자송OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 대구지하철 1호선 "영대병원역" 남측 근거리에 위치하 며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대이며 남측은 아파트 단지로 조성중에 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2003-08-07), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-10-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-09-30)(접합) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
건물의 구조
1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, - 외벽 : 드라이비트, 대리석 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
1-가) 1층 : 근린생활시설(무드앤뷰티) 및 계단실 2-5층 : 다가구주택
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 일반건축물대장상 2층 용도가 "사무실"이나 실제 "다가구주택"으로 이용되고 있습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,252,858,620원
평균매각가
654,626,667원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2회