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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2024타경117044
대구광역시 수성구 지범로54길 15, 105동 11층1102호 (범물동,범물청림타운)
451,000,000
315,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
369,820,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.9506(20.252556499999997평)
건물면적
134.965(40.8269125평)
₩ 청구액
514,608,884원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.19

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    315,700,000원
  • 2025.03.12 (10:00)변경
    315,700,000원
  • 2025.02.12 (10:00)유찰
    451,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    오OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범물중학교" 남동측 인근에 위치하는 "범물청림 타운 제105동 11층 1102호" 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 기존주택 및 근린생활시 설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량출인 가능하며 인근대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고 려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 제105동 16층건 중 11층 1102호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시이중창호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되 어있음.

토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 경사지에 계단식으로 조성된 다각형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 폭 약 6-10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(삼덕유치원)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
468,400,000
평균매각가
378,122,473
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.9

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