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유찰 3
🏠대지
대구지방법원
2024타경114687
경상북도 경산시 백양로29길 16-16 (사동,주1동)
721,780,000
247,570,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
274,276,400(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
476,835,150원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.18

소유자 가족(또는 소유자)만 전입상태임.

지상 건물과 같음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    247,570,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    353,672,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    505,246,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    721,780,000원
  • 2025.05.20 (10:00)변경
    721,780,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    하OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단 독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 생활편의 시설과의 접근성 및 편 리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 "단독주택부지"입니다.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 8m의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역((별도확인)), 소로2류(폭 8m-10m)(253(국)) (접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호 (2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다 중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7. 9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사동중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(사동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 장판지마감, 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. ㄱ,ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 소재건입니다.

이용상태

가) 단독주택, ㄱ,ㄴ) 창고 등으로 이용중입니다.

설비내역

본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 구조, 면적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
104,099,000
평균매각가
40,017,000
매각가율
38%
평균유찰횟수
3

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