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신건
🏢아파트
대구지방법원
2024타경114212
대구광역시 수성구 수성로75길 16, 103동 1층102호 (수성동1가,유성푸르나임)
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
467,000,000
467,000,000
신건
AI 예상낙찰가
368,930,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.02(11.80평)
건물면적
84.9522(25.6980405평)
₩ 청구액
254,687,611원
현장조사서
조사일 :
2024.07.26

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 가족(최은옥)이 등재되어
있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "도시철도2호선 대구은행역" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역(대구은행역) 이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 중 1층 102호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 왕복 6차선 도로(폭 약 30미터), 남측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남산고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

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