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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2024타경113035
대구광역시 수성구 들안로 360, 105동 16층1601호 (수성동4가,수성태영데시앙)
618,000,000
432,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
506,759,999(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.2713(10.972068249999998평)
건물면적
84.4804(25.555321평)
₩ 청구액
417,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.06.19

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 김태수(소유자 유소림의 남편)가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    432,600,000원
  • 2025.01.16 (10:00)매각
    432,600,000원
  • 2024.12.12 (10:00)유찰
    618,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    참OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    신OOOOOOOO
  • 근저당권자
    대OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 "한국전력공사대구전력관리처" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 주변 상가, 관공서 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 일반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 도시철도2호선 "대구은행역" 이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편입니다.

건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트벽식조 (철근)콘크리트지붕 31층건 중 제16층 제1601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재(화강석 등)치장 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨 및 타일깔기 등 마감. 창호 : 새시 창호입니다.

이용상태

기호(가) 아파트로 이용중입니다.

설비내역

기호(가) 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30미터 내외, 북측, 남측, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장 도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
468,400,000
평균매각가
378,122,473
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.9

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