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신건
🏢아파트
대구지방법원
2024타경112889
대구광역시 수성구 용학로28길 8, 101동 1층102호 (두산동,수성화성파크드림)
400,000,000
400,000,000
신건
AI 예상낙찰가
324,000,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.42(12.83평)
건물면적
84.8227(25.658866749999998평)
₩ 청구액
96,007,919원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.18

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    400,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채권자
    대OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    나OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "수성못" 남동측 인근, "수성고등학교" 북서측 인 근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 및 공원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 지산역이 위치하는 등 제 반 교통사정 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(101동, 2009.12.17. 사용승인) 중 1층 102호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 및 화강석 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호: 하이샷시 창호임.

이용상태

아파트임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 경사지대에 조성된 사다리형에 가까운 토지로, 아파트부지임.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 10∼12미터, 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역(12층이하), 제3종 일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류( 폭8m-10m)(접합), 사업지역기타(주택재건축정비구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한국예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수성고등학교) <교육환경 보호 에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

공부와의 차이

- -.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자 재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
433,571,429
평균매각가
350,629,381
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.9

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