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유찰 11
🏢오피스텔
재매각
특별매각조건
대구지방법원
2024타경111855
대구광역시 동구 경안로109길 32, 3층304호 (서호동,해성미가아파트)
160,000,000
3,163,000
98%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
126,400,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
32.49(9.828225평)
건물면적
72.31(21.873775평)
₩ 청구액
140,752,602원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.06.03
2024.06.13

현장을 2회 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대 열람 결과 전입자는 없는 상태임.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    3,163,000원
  • 2026.03.12 (10:00)매각
    3,163,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    4,519,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    6,456,000원
  • 2025.09.17 (10:00)매각
    6,456,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    9,223,000원
  • 2025.07.17 (10:00)유찰
    13,176,000원
  • 2025.06.19 (10:00)유찰
    18,823,000원
  • 2025.05.22 (10:00)유찰
    26,891,000원
  • 2025.04.16 (10:00)유찰
    38,416,000원
  • 2025.03.20 (10:00)유찰
    54,880,000원
  • 2025.02.13 (10:00)유찰
    78,400,000원
  • 2025.01.16 (10:00)유찰
    112,000,000원
  • 2024.12.12 (10:00)유찰
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대구광역시 동구 서호동 "반야월초등학교" 북서측 인근에 소재하는 "해성미가아파트" 내 오피스텔(아파트26세대, 오피스텔4세대)로서 부근은 아파트, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 3층 304호 단위세대로서 외벽 : 돌붙임, 적벽돌 치장쌓기, 스톤코트 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약60미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호 구역, 비행안전제2구역(전술)임. 기호(): 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역 (전술)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 오피스텔의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
211,875,000
평균매각가
170,778,635
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.5

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