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신건
🏢아파트
대구지방법원
2024타경111732
대구광역시 수성구 지산로 31, 105동 2층207호 (지산동,지산영남맨션)
294,000,000
294,000,000
신건
AI 예상낙찰가
232,260,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.62(11.98평)
건물면적
84.9(25.68225평)
₩ 청구액
189,138,392원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.04

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    294,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    웰OOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "대구도시철도 3호선(지산역)" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 2층 207호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감 바 닥 : 바닥마감재, 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하며, "아파트부지"임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 30미터 내외, 동측으로 폭 약 25미터 내외, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
468,703,704
평균매각가
373,794,259
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8

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