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신건
🏢아파트
대구지방법원
2024타경111145
경상북도 경산시 강변서로 267, 102동 3층301호 (중방동,세광아파트)
138,000,000원
138,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
103,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.46㎡(8.60915평)
건물면적
72.995㎡(22.0809875평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.04
전입세대열람결과 전입자 있음.
내부는 별첨 사진과 같이 의농, 에어콘, 문갑이 있으나(점유자를 확인할 자료는 없음), 그외 부분은 비어있음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 및 정평동에 걸쳐 소재하는 "장평초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대, 아파트, 근린상가 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장 및 전철역이 소재하여 제반교통사정은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건(102동) 중 3층 301호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 다각형 토지로서 자체지반 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측 및 북측 왕복 2차선의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㆍ 중방동 818-59 : 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소류3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. ㆍ 중방동 818-108 : 제3종일반주거지역, 소류3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한 구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
252,882,353원
평균매각가
188,405,236원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회