본건은 경상북도 영천시 대창면 대창리 소재 "포척마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존단독주택, 창고, 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지이 혼재하는 소규모 주거 및 공장지대임.

본건까지 소형 차량의 출입 가능하며, 면소재지와는 대체로 근거리에 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

기호 (1), (3), (4) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 각 부정형의 토지이고, (1)은 도로, (3), (4)는 공업용 건부지로 이용중임.

기호 (1)은 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호 (3)은 기호 (1) 폭 3미터 내외의 포장진입도로로 진입가능함. 기호 (4)는 남측 및 동측 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

- 기호 (1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. - 기호 (3) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. - 기호 (4) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

없 음.

없 음.

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

2, 5 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 주기둥 : H-Beam(350mm × 172mm), 층고 약 4.5m정도. 벽체 : 판넬 붙임 등 바닥 : 콘크리트위 에폭시코팅, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

2, 5 : 각 공히 농산물 가공공장이나 현재는 공실상태임.

위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠-㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

없 음.

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 본건 기호 (4)지상에 조립식 판넬지붕 냉동창고 1동소재하나, 비고정식으로 이용이 자유로워 제시외 평가에서 제외하였음.