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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2024타경104154
대구광역시 수성구 달구벌대로 3233, 103동 8층803호 (신매동,신매동 효성백년가약(청))
611,000,000
427,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
482,690,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.73(18.67평)
건물면적
121.5841(36.77919025평)
₩ 청구액
316,903,608원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.25

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    427,700,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    611,000,000원
  • 2025.08.11 (10:00)변경
    611,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    북OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "매호초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "효성백년가약(청)" 제103동 제8층 제803호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제8층 제803호 단위세대로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 내부바닥재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 50미터, 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m∼70m)(접합), 소로1류(폭 10m ∼12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(매호초등학교), (하천)은 건설과(666-2992 2991)확인.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음.

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
529,200,000
평균매각가
424,719,889
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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