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유찰 1
🏠단독주택
대구지방법원
2024타경102066
대구광역시 수성구 파동 664
1,724,673,800
1,207,272,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
689,869,520(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
635.63(192.278075평)
₩ 청구액
776,006,565원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.02.15

다가구주택 부지

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 각 현관문에 부착함.
전입세대 열람결과 별지 전입세대확인서와 같이 10명의 등재된 전입자 있음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    1,207,272,000원
  • 2025.12.16 (10:00)변경
    1,207,272,000원
  • 2025.06.16 (10:00)변경
    1,207,271,000원
  • 2025.05.16 (10:00)유찰
    1,724,673,800원
  • 2024.08.13 (10:00)변경
    1,724,673,800원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    류OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    예OO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OO
  • 배당요구권자
    예OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 토지는 대구광역시 수성구 파동 소재 ‘파동119안전센터’ 남동측 인근에 위치하며, 부 근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제 반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용건부지로 이 용 중임.

인접 도로상태

대상 토지는 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, <추가기 재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

대상 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물로서 - 일반건축물대장상 사용승일일자: 2015.09.11. - 외벽 : 인조석 및 스톤코트 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥 : 데코타일, 마루 및 자기질타일 등 마감 - 창호 : 하이새시창호 등의 구조임.

이용상태

대상 건물은 단독(다가구)주택으로 이용 중임.

설비내역

대상 건물에는 급·배수설비 등 위생설비, 도시가스난방설비 및 가정용태양광설비 등이 설치 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역 및 현장에서 의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,715,512,105
평균매각가
676,550,000
매각가율
40%
평균유찰횟수
3

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