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유찰 4회
🌳전
법정지상권
특별매각조건
농지취득
대구지방법원
2024타경101957
경상북도 칠곡군 가산면 다부리 471
82,150,500원
28,177,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
24,645,150원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,407,779원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.22
현장에서 사람을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현장에서 사람을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현장에서 사람을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현장에서 사람을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰28,177,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰40,253,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰57,505,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰82,150,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자재OOOOOOOOOOOO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자칠OO
- • 배당요구권자재OOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 소재 ""유전동마을"" 남측(기호 2) 및 남서측 인근 (기호 1,3,4)에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
교통상황
기호 1~4): 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1,3,4): 완경사지대내 부정형의 토지로서 '전'으로 이용 중임. 기호 2): 완경사지대내 부정형의 토지로서 '전 및 일부 도로'로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1): 본건 일부 동측으로 세로(불)의 농로와 접함. 기호 2): 본건 북측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호 3,4): 지적도상 맹지로서, 기호 1)을 통해 진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(중앙고속도로)<도로법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호 1,3): 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전'임. 기호 2): 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '전 및 일부 도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기호 2)지상에 건물로서의 가치가 희박한 제시외 건물이 소재함.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
379,519,250원
평균매각가
130,205,750원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.8회