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신건
🌳대지,임야,전답
농지취득
대구지방법원
2024타경11405
경상북도 칠곡군 기산면 평복리 405
27,200,000
27,200,000
신건
AI 예상낙찰가
8,160,000(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
332,898,049원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.03

별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음

별지 사진과 같이 나대지 임

별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음

별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음

별지 사진과 같이 묵전으로 사용되고 있음

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      농OOOOOOOOOOO
    • 채권자
      성OOOOOOOOOOO
    • 소유자
      권OO
    • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOOOO OOO OOO
    • 임차인
      오OO
    • 근저당권자
      성OOOOOOOOOOO
    • 압류권자
      안OOOO
    • 교부권자
      안OOOO
    • 교부권자
      구OOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOOOO
    • 교부권자
      칠OO
    • 지상권자
      성OOOOOOOOOOO
    • 기타
      망 OOOO OOO OOO
    • 기타
      망 OOOO OOO OOO
    • 기타
      망 OOOO OOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 칠곡군 기산면 평복리 소재 "가림마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 임야 등으로 이루어져 있음.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    동하향 완경사지대 또는 평지에 위치하는 부정형의 토지로서 기호1),6) 도로, 기호2),3) 건부지, 기호4),5) 전(법면부 포함)및 도로, 기호7) 전으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호1),6) : 본건 토지가 도로에 속함. 기호2),3) : 일단의 토지로서 남측 및 북동측 폭 약 4M-8M의 도로와 접함. 기호4),5) : 본건 토지의 일부가 도로에 속함. 기호 7) : 남서측 폭 약 4M의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1)-5),7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출설치시설제한지역임. 기호6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출설치시설제한지역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    기호4),5) 토지는 공부상 지목 전이나 현황은 "전 및 도로"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 등은 미상임.

    건물의 구조

    가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 외장타일, 드라이비트 - 내벽 : 벽지, 타일 - 바닥 : 장판지, 타일 - 창호 : 샷시창호임.

    이용상태

    본건은 단독주택으로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 개별난방설비 되어있음.

    부합물 및 종물

    지적 및 건물개황도 참조.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    5
    평균김정가
    262,501,088
    평균매각가
    71,045,660
    매각가율
    30%
    평균유찰횟수
    3.8

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