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유찰 2
🏢아파트
대구지방법원
2024타경11061
경상북도 경산시 중앙초등길5길 8-8, 비동 2층206호
87,000,000
42,630,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
62,640,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.90(10.86평)
건물면적
53.23(16.102075평)
₩ 청구액
69,550,664원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.16

전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    42,630,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    60,900,000원
  • 2025.09.18 (10:00)변경
    60,900,000원
  • 2025.08.14 (10:00)유찰
    87,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    울OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    울OOOO
  • 압류권자
    울OOOO OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    울OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    울OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    울OOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 배당요구권자
    울OOOOOOO
  • 기타
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "광명아파트(통칭) 비동 2층 206호 아파트 단위세대"로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

대상 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(비동) 중 2층 206호로서, 사용승인일 : 1981.11.02 외 벽 : 외장 페인팅 등 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 등 바 닥 : 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창 호 : 샷시유리 창호 등 입니다.

이용상태

광명아파트(통칭) 비동 2층 206호 아파트 단위세대로 이용중입니다

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

아파트단지 북측, 서측 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-01)(경산시고시제2019-77호(2019.7.1)) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(58)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(61(국))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건 아파트(B동)는 건물외벽에 광명아파트 105동으로 표기되어 있고, 집합건축물대장상 명칭도 광명아파트입니다.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
176,120,000
평균매각가
131,845,617
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.7

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