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유찰 3
🌳임야
분묘기지권
대구지방법원
2024타경10334
경상북도 영천시 고경면 학리 산57
32,706,300
11,218,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
10,138,953(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
5,726,206원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.06

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    11,218,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    16,026,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    22,894,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    32,706,300원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 고경면 학리 소재 "금정곡지" 동측인근[기호(1)], 남측인근[기 호(2)], 북측근거리[기호(3)(4)]에 위치하며, 주변은 전, 답, 과수원, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호(1)(3)(4): 본건인근까지 농기계의 접근가능하며, 기호(2): 본건까지 차량 접근가능하며 간선도로와의 거리등을 고려할때 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 북서하향 경사지대내의 세장형 토지로서 "과수원"으로 이용중임. 기호(2): 동하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "휴경지"임. 기호(3): 대체로 남서하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "자연림상태의 임야"임. 기호(4): 대체로 남하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "자연림상태의 임야"임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(2) : 남서측으로 폭 약 3.5미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(3)(4) : 임야도상 맹지이나 북측 인접필지를 경유하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육 우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3)(4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한2km(돼지 개 닭 오리 메추리 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업 용산지<산지관리법> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
506,472,520
평균매각가
208,434,000
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.2

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