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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2024타경9914
대구광역시 수성구 신매로 21, 262동 4층409호 (신매동,시지보성서한아파트)
380,000,000원
266,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
323,000,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.1428㎡(16.075696999999998평)
건물면적
116.65㎡(35.286625평)
₩ 청구액
153,020,320원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.25
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정266,000,000원
- • 2025.09.23 (10:00)매각266,000,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰380,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOO
- • 소유자오OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자더OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "시지보성서한아파트" 제262동 제4층 제409호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 부속상가, 단독주택, 다가구주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
건물의 구조
(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건중 제4층 제409호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감 등 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:우드타일깔기 및 일부 타일마감 등 창호:새시창호 입니다.
이용상태
(가):"아파트"로 이용 중 입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며, 아파트부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
단지 동측, 남측 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비안네유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기타:ㅡ
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
554,058,824원
평균매각가
476,015,582원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.5회