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0 / 17
유찰 5
🌳대지
법정지상권
농지취득
맹지
대구지방법원
2024타경9594
경상북도 영천시 범어동 632
517,986,000
87,058,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
134,676,360(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
398,996,723원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.28

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    87,058,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    124,368,000원
  • 2026.04.06 (10:00)매각
    124,368,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    177,669,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    253,813,000원
  • 2025.11.12 (10:00)변경
    253,813,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    362,590,000원
  • 2025.09.10 (10:00)유찰
    517,986,000원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    금OOOOOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 지상권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1) ~ 6) : 본건은 경상북도 영천시 범어동 소재 '범어앞들' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호 1) ~ 6) : 공히 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형의 토지로서, 완경사지대내에 위치하는 '과수원'으로, '전' 상태의 휴경지임. 기호 2), 3) : 부정형의 토지로서, 완경사지대내에 위치하는 '전'이며, '휴경지' 상태임. 기호 4) : 부정형의 토지로서, 완경사지대내에 위치하는 '토지임야'임. 기호 5) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '토지임야'임. 기호 6) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '주거나지'임.

인접 도로상태

기호 1) : 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호 2), 3) : 현황 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호 4) : 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호 5) : 본건 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 기호 6) : 본건 남동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 4), 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 기준시점 현재 지상에 후첨 지적도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기호1) 지상에 별첨 사진용지와 같이 철거가능한 하우스 시설물 1개동 소재함.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
183,496,490
평균매각가
36,920,090
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.6

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