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    0 / 31
    유찰 1회
    🌳임야
    분묘기지권
    대구지방법원
    2024타경9556
    경상북도 청도군 이서면 가금리 산26-10
    363,441,800원
    254,410,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    258,043,678원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    836,558,251원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.16

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      254,410,000원
    • • 2026.03.18 (10:00)유찰
      363,441,800원
    당사자 내역
    • • 승계인
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      밀OOOOOOO
    • • 소유자
      박OO
    • • 채무자겸소유자
      보OOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      밀OOOOOOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      백OO
    • • 근저당권자
      윤OO
    • • 근저당권자
      김OOO
    • • 근저당권자
      농OOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 압류권자
      청OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 압류권자
      밀OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      청OO
    • • 지상권자
      밀OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 경상북도 청도군 이서면 가금리 소재 ""오금마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    대상물건까지 차량 출입 및 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호 1,3,5): 사다리형 또는 정방형의 북동측 하향 완경사지대에 옹벽축조 등으로 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 현황 ""잡종지(주택예정부지)""임. 기호 2): 부정형의 인접지와 대체로 평탄한 ""전""임. 기호 4,6,10): 부정형의 현황 ""잡종지(도로예정부지)""임. 기호 7,9): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 부지조성을 위한 절성토 공사중인 현황 ""잡종지(주택예정부지)임. 기호 8,12): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 부지조성을 위한 절성토 공사중인 현황 ""잡종지(주택예정부지)""임. 기호 11): 부정형의 북동측 하향 완경사 자연림임.

    인접 도로상태

    기호 1,5): 북서측으로 폭 3~4미터의 도로와 접하나 고저차로 직접출입은 곤란하며, 추후 단지내 예정도로를 통해 접근 가능함. 기호 2): 남서측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로와 접함. 기호 3,9): 맹지이나 추후 단지내 예정도로를 통해 접근가능함. 기호 4,6,10): 대상토지 자체가 도로예정부지임. 기호 7): 북서측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로와 접함. 기호 8,12): 대상토지 남측 및 북동측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로와 접함. 기호 11): 북측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1,7,9,11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양, 사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 기호 2,8,10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 기호 3,4,5,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양, 사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 기호 12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    기호 1,3~10,12)은 공부상 지목이 ""임야,전""이나 현황 ""잡종지(주택예정부지, 도로예정부지)""임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 기호 8,11) 지상에 연고미상의 분묘 수기 소재함.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    119,143,307원
    평균매각가
    170,907,360원
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    3.3회