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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2024타경9549
경상북도 경산시 사동 601
1,193,148,480
1,193,148,480
신건
AI 예상낙찰가
453,396,422(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
653.3699999999999(197.64442499999996평)
₩ 청구액
629,586,210원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.29

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    1,193,148,480원
  • 2025.07.21 (10:00)변경
    1,193,148,480원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 임차인
    금OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    백OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    북OOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태

북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(36(국))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(93(국))(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외벽 : 외장석재붙임 및 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일, 화강석 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

1층 : 계단실, 소매점 2-4층 : 다가구주택

설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며 다가구주택부분은 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
104,099,000
평균매각가
40,017,000
매각가율
38%
평균유찰횟수
3

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