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유찰 1
🏠다가구주택
대구지방법원
2024타경9457
대구광역시 남구 대명동 1001-14
1,291,335,400
903,934,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
697,321,116(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
549.33(166.172325평)
₩ 청구액
711,303,860원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.15

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    903,934,000원
  • 2026.05.20 (10:00)변경
    903,934,000원
  • 2026.01.23 (10:00)변경
    903,934,000원
  • 2025.06.13 (10:00)변경
    903,934,000원
  • 2025.05.14 (10:00)유찰
    1,291,335,400원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    월OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    허OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    한OO
  • 임차인
    성OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    양OO
  • 임차인
    박OO
  • 전세권자
    양OO
  • 기타
    한OOOOOOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구가돌릭대학교병원" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주상용 건부지"임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지 중 일부가 도로공제 부분인 바, 공법상 제한의 정도 등을 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은 일반건축물대장상 대지면적을 기준으로 사정하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥마감재, 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감.

이용상태

가) 1층 : 근린생활시설 2-4층 : 다가구주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재발신설비, 난방설비, 가정용 태양광설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,616,122,787
평균매각가
886,370,000
매각가율
54%
평균유찰횟수
2

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