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유찰 2
📍기타
대구지방법원
2024타경9440
경상북도 영천시 청통면 우천리 997-15
3,146,891,400
3,146,891,400
0%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,699,321,356(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,411,431,397원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.28
2024.10.31

상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록외국인 없음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    3,146,891,400원
  • 2025.12.15 (10:00)변경
    1,538,502,000원
  • 2025.10.15 (10:00)변경
    1,538,501,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    2,197,859,000원
  • 2025.08.13 (10:00)유찰
    3,139,798,400원
당사자 내역
  • 채권자
    해OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    해OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    권OO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    박O
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    전OO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    경OO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 압류권자
    영OO
  • 압류권자
    용OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    전OO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    부OOO OOOO
  • 배당요구권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 영천시 청통면 우천리 소재 "하우마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 지방도 주변의 소규모 공장지대로서 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등 으로 형성되어 있음.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 (1,2):2필지 일단지의 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 공업 용 건물 부지로 이용중이고, 지적개황도 표시와 같이 북측 일부는 경사면임. 2) 인접도로상태 (1,2):일단의 토지가 남측으로 으로 폭 약10미터의 정도의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 (1,2):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.

건물의 구조 및 현상

기호 (3-1, 3-2, 4-1, 4-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 샌드위치판넬 마감 내벽: 판넬 마감 바닥: 콘크리트 하드너 등 마감. 천정: 철골트러스노출. 창호: 하이샷시창호 마감으로, 처마높이 약8미터 정도이며, 이용상태: 공장 및 작업장으로 이용중임. 기호 (3-3) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 징크판넬 마감 내벽: 석고보드위 벽지, 미장합판, 일부 타일 마감 바닥: 데코타일 등 마감. 천정: 아스칼텍스 마감. 창호: 하이샷시 창호마감. 이용상태: 사무실로 이용중임.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 Qver Head Crane 및 수전설비로서 현상 및 관리상태 보통임.

공작물의 현상

-

기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)공부와의 차이: 기호(4-1,4-2) 건물은 공부상 '경량철골구조'이나 실제 '일반철골구조'임. 3)기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
1,874,593,000
평균매각가
1,092,435,800
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4

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