매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
위 지상 (주)목연조경 대표자 박성남의 진술은 분묘 수기는 가족 및 집안 분묘이고 조경수등은 자신이 식재하고 관리해 오고 있으나 소유는 법인이라고 진술하고 임차관계도 작성되어 있으며 동소 조경수 펜스는 목적 부동산 좌측 입구쪽 약 3~4미터 길이 정도로 설치(법인간판 부착)되어 있을뿐 목적 부동산 전체에는 없는 상태임.(010-5475-2914, 051-817-2914)
- • 2026.08.18 (10:00)예정123,171,000원
- • 2026.07.14 (10:00)유찰175,958,400원
- • 채권자영OO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인(주)OOOO OOO
- • 임차인(주)OOOO
- • 근저당권자영OO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자청OO
- • 지상권자영OO OOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 " 철가방극장 " 남측에 인접하는 임야로서, 주위는 성곡저수지 주변 임야지대와 농촌취락 및 전원주택지가 산간 농경지와 혼재하는 지역으로 한산한 편임.
차량 접근 용이한 편이며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
대략 사다리꼴의 북서향 경사의 임야로서 서측 도로변 일부는 전으로 이용하고 있으며, 임야 중 중하부 약10,000㎡는 벚나무, 단풍나무 등의 조경수(소유자 : 목연조경 - 탐문조사)가 식재되어 있으며,임야의 동측 중앙부에 분묘 다수(약 9기 : 묘지부분 약 800㎡)가 소재하며(붙임 위성도 참조), 남동측 능선부분에 목조 기와지붕 단층 (약32.4㎡)의 팔각정(소유자 미상)이 소재하고, 북측에 폭3.5m의 원형 물탱크 1기(인근 주민 급수탱크로 탐문조사)가 소재함. 그 밖의 중상부는 소나무, 활잡목 등이 생육 중인 자연림임.(이용상황별 면적은 개략적이므로 차이가 있을 수 있음)
서측 폭 약 8m 의 아스팔트포장도로와 접하나 전부분을 제외한 부분은 인접 창고 부지(같은 곳 750-4)를 경유하여 출입 가능하고, 임야 내에 조경수 식재 등을 위한 임도와 등산로가 설치되어 있음.
계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 하천구역(2022-07-21)<하천법>
지상에는 분묘 다수와 팔각정, 물탱크 등이 소재하며, 토지에 미치는 영향 있음.
공부상 지목은 임야이나, 전 및 조경수식재용 개발지 및 묘지 등으로 이용 중임.
1) 임대관계 : 조경수 재배 부분 등은 (주)목연조경에서 임차하고 있는 것으로 탐문조사 되었으나, 귀원 요청에 따라 제시외 수목은 별도 평가함(평가명세표 참조) 2) 기타 : 지상의 분묘, 팔각정, 물탱크등은 별도 평가하지 아니하였으며, 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액은 감정평가명세표 비고란을 참고하시기 바랍니다.