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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 17
    유찰 9회
    🌳답
    법정지상권
    농지취득
    대구지방법원
    2024타경7864
    대구광역시 동구 미곡동 460-1
    456,259,000원
    156,497,000원
    66%
    (유찰 9 회)
    AI 예상낙찰가
    200,753,960원(인근 낙찰가율 44% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    30,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.08.21

    현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      156,497,000원
    • • 2026.03.25 (10:00)유찰
      223,567,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)유찰
      319,381,000원
    • • 2025.12.30 (10:00)유찰
      456,259,000원
    • • 2025.10.27 (10:00)매각
      156,496,800원
    • • 2025.09.25 (10:00)유찰
      223,566,900원
    • • 2025.08.22 (10:00)유찰
      319,381,300원
    • • 2025.07.24 (10:00)유찰
      456,259,000원
    • • 2025.06.20 (10:00)변경
      82,174,300원
    • • 2025.05.23 (10:00)유찰
      117,391,800원
    • • 2025.04.25 (10:00)유찰
      167,702,500원
    • • 2025.03.21 (10:00)유찰
      239,575,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      이OO
    • • 소유자
      강OO
    • • 채무자겸소유자
      서OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 교부권자
      대OOOO OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 대구광역시 동구 미곡동 소재 "자리미마을" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대 는 기존주택지대 주변의 근교농경지대 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    대상물건까지 소형차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    -일련번호 1): 부정형 토지로서, 남측 하향 완경사지에 위치하며 현재 과수원으로 이용중 임. -일련번호 2): 부정형 토지로서, 남측 하향 완경사지에 위치하며 현재 대부분 과수원이며 동측 일부가 비포장 농업용 보행로로 이용중임.

    인접 도로상태

    -일련번호 1): 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함. -일련번호 2): 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접하고 대상토지 동측 일부가 비 포장 농업용 보행로로 이용중임.

    토지이용계획 및 제한상태

    자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개 발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공 장설립제한지역<수도법>임.

    제시목록 외의 물건

    -일련번호 1),2) 지상에는 과수목(미니사과, 매실, 구지뽕, 오디뽕, 감나무 등) 70여주가 식재되어 있음. -일련번호 2) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 1동의 제시외건물 이 소재함.

    공부와의 차이

    -일련번호 1): 대상토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임. -일련번호 2): 대상토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 대부분 "과수원"이고 일부가 "도 로"로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -임대관계: 미상임. -기타: 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    549,577,000원
    평균매각가
    226,900,000원
    매각가율
    44%
    평균유찰횟수
    2.8회