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유찰 3회
🏠다가구주택
대구지방법원
2024타경6526
경상북도 경산시 사동 598-16
1,216,769,400원
417,353,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
632,720,088원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
626.69㎡(189.57372500000002평)
₩ 청구액
680,962,846원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.25
지상 건물과 같음.
전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정417,353,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰596,218,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰851,739,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰1,216,769,400원
- • 2025.06.11 (10:00)변경1,216,769,400원
당사자 내역
- • 채권자밀OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인엄OO
- • 임차인류OO
- • 임차인박OO
- • 임차인엄OO(OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인엄OO
- • 임차인여OO
- • 임차인최OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자밀OOOOOO
- • 압류권자경OO
- • 압류권자경OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "창신백조타운아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 노선상가 및 다가구주택 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 동향경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 주상용 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(36(국))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서, 외벽 : 외장타일, 징크판넬 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 타일 및 장판지깔기 마감 등 창호 : 샷시 2중창임.
이용상태
1층 : 사무소 및 계단실 2층-4층 : 다가구주택.
설비내역
위생 및 급배수 설비 등이 설치 되어있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
125,711,300원
평균매각가
74,784,500원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회