본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 남서측 인근에 위치하는 "범어라온프라이빗 제101동 제8층 제802호" 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지 및업무시설, 각종 근린생활시설, 다가구주택, 기존주택 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주위환경 대체로 양호함.

본건까지 제반 차량접근 용이하며, 간선도로변에 소재하고 시내버스승강장 및 지하철역 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 무난시됨.

가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상18층건 제101동 중 제8층 제802호 단위세대로서, 외벽: 화강석 치장, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 인테리어재 치장, 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등. 천정: 인테리어재 치장, 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등. 창호: 샷시 유리창호 시공임.

가)주거용 오피스텔로 이용중임.

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

전체 토지는 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 건부지[아파트, 업무시설(오피스텔) 등]로 이용중임.

단지 4면으로 공용 가로망설비와 접함.

토지이용계획확인서상 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

없 음.

1) 임 대 관 계 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타 참고사항 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인해 외부에서의 개략적인 실사 및 주변탐문 등을 통해 표준적인 내부 구조 및 마감상태, 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.