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신건
🌳
법정지상권
분묘기지권
농지취득
대구지방법원
2024타경6359
경상북도 청도군 금천면 신지리 35
1,698,813,400
1,698,813,400
신건
AI 예상낙찰가
492,655,885(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
674,471,068원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.30

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    1,698,813,400원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOOO
  • 근저당권자
    서OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OO
  • 지상권자
    동OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 청도군 금천면 신지리 소재 '금천초등학교' 북동측 근거리에 위치 하며 부근은 농경지, 농촌마을, 임야 등으로 형성된 순수 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

각각 부정형의 토지로서 기호(1)은 북향의 완만한 경사지로서 '전'으로 이용중이며 기호 (2-7,9-11)은 인접지대와 등고 평탄한 일단의 '전' 및 부속토지로 이용중이며 기호(8)은 남서형의 완만한 경사지로서 '과수원' 및 '전'으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)은 북측 및 서측으로 폭약 2-3미터, 기호(8)은 남측으로 폭약 2-3 미터의 도로와 접하며 기호(2-7,9-11)은 일단으로 이용중인 토지로서 북서측으로 폭약 3-4미터의 진입로 가 있으며 남동측으로 폭약 2-3미터의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(금천14)), 가축사육제한구역(2020- 12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2,3,11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(금천14)), 가축사육제한구역(20 20-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 기호(5-9): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양, 사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(10): 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형(금천14)), 가축사육 제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1)토지는 일부 현황&apos;도로&apos;에 포함됨. 3) 기호(8)지상에는 대추나무 등이 기호(10)지상에는 밤나무, 복숭아나무 등 과수목이 식재 되어있음. 4) 기호(8)지상에는 &apos;도수로&apos;가 지나고 있으며 북측 경계부분에 분묘가 소재하나 정확한 경계는 측량를 요합니다. 5) 기호(10)지상에는 농사용관정 및 저수조가 소재함.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
102,538,455
평균매각가
33,439,727
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.2

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