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유찰 4회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2024타경4681
대구광역시 수성구 황금동 589
668,508,800원
327,569,000원
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
307,514,048원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
167.29000000000002㎡(50.605225000000004평)
₩ 청구액
576,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.04
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.전입세대 확인서상 전입자 없으며 상가건물임대차 현황서상 박혜영, 박주현이 각 사업자신고되어 있음.
기일 내역
- • 2026.02.02 (10:00)변경327,569,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰467,956,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰668,508,800원
- • 2025.08.20 (10:00)변경327,569,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰467,956,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰668,508,800원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자반OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자반OOOOOOOO
- • 근저당권자전OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 각종 근린 생활시설, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 기타 제반교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로 "근린생활시설" 건부지 및 일부 현황 도로임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 걸서과(666 -2022 2991)확인임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건 서측 일부는 현황 "도로" 로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
일련번호 가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로, 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬, 벽지, 타일 등 바닥: 칼라하드너, 장판지, 타일 등 창호: 강화유리 및 하이샤시창호임.
이용상태
일련번호 가) 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비(2층) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" ㉠참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
918,000,000원
평균매각가
422,950,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회