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유찰 3회
📍임야
분묘기지권
농지취득
대구지방법원
2024타경4612
경상북도 청도군 풍각면 덕양리 250
224,328,840원
76,946,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
78,515,094원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
124,361,760원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.28
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정76,946,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰109,922,000원
- • 2025.12.15 (10:00)변경109,922,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰157,031,000원
- • 2025.07.16 (10:00)변경157,030,200원
- • 2025.05.09 (10:00)변경157,030,200원
- • 2025.04.15 (10:00)유찰224,328,840원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자변OO
- • 근저당권자문OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자손OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자경OOOO
- • 공유자문OO
- • 공유자박OO
- • 공유자문OO
- • 공유자문OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자청OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 풍각면 덕양리 소재 "덕암마을" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주이일대는 단독주택, 농경지, 축사, 농업용창고, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 농기계 및 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 개별요인 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 서측 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 부정형의 전(휴경지)임. 기호 2) : 서측 완경사지에 위치하는 부정형의 포장도로임. 기호 3) : 남서측 급경사지에 위치하는 부정형의 자연림 및 일부묘지임.
인접 도로상태
기호 1) : 지적도상 맹지이나 남서측으로 인접지를 경유하는 폭 약 3m의 비포장농로와 접함. 기호 2) : 본건은 폭 약 3-4m의 포장농로임. 기호 3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상인. 2)기 타 : 본건 기호 3) 지상에는 소유자 미상의 분묘가 소재함.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,243,033,755원
평균매각가
410,075,025원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.5회