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유찰 4회
🌳임야
농지취득
대구지방법원
2024타경4049
경상북도 경산시 용성면 덕천리 42
593,066,000원
203,421,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
255,018,380원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
363,129,262원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.09
터고르기 작업이 일부 진행된 상태로 나지임.
터고르기 작업이 일부 진행된 상태로 나지임.
터고르기 작업이 일부 진행된 상태로 나지임.
터고르기 작업이 일부 진행된 상태로 나지임.
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)유찰203,421,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰290,602,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰415,146,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰593,066,000원
- • 2025.07.22 (10:00)변경593,066,000원
- • 2025.03.25 (10:00)변경593,066,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자다OOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자이OO
- • 저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 근저당권자다OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 지상권자다OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 용성면 덕천리 소재 "용성2리 경로회관" 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1 - 4) : 공히 남측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지이며, 잡종지 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1 - 4) : 공히 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1 - 3) : 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육 제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(4) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구역 (일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "전, 답, 임야"이나, 공히 현황 "잡종지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
228,850,435원
평균매각가
106,050,963원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.4회