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유찰 2회
🏠단독주택
대구지방법원
2023타경115539
경상북도 경산시 하양읍 금락리 108-12
817,978,750원
400,811,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
469.78000000000003㎡(142.10845평)
₩ 청구액
505,854,265원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.09.15
2023.09.22
조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 열람 결과 다수의 전입세대가 있는 바 각 호실마다 현황조사 통지서를 부착하고 점유자로 등재함.(1층 사랑의 열매 재가장기요양기관 점포가 있으나 상가건물 임대차 현황서상 등재자가 없음)
조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 열람 결과 다수의 전입세대가 있는 바 각 호실마다 현황조사 통지서를 부착하고 점유자로 등재함.(1층 사랑의 열매 재가장기요양기관 점포가 있으나 상가건물 임대차 현황서상 등재자가 없음)
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인최OO
- • 임차인구OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인사OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자경OO
- • 임차권자구OO
- • 임차권자김OO
- • 기타최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 주택지대로서 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "주상용" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 남서측으로 폭 약 8미터 및 북측, 북동측, 남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 건물감정평가요항표 참조. 2) 기 타 : 없음.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2018.04.05, 증축일 : 2018.08.14) 외 벽 : 드라이비트 및 징크판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
가) 근린생활시설 및 단독주택(다가구주택) 1층 : 근린생활시설 및 단독주택(다가구주택) 2-4층 : 단독주택(다가구주택)
설비내역
위생 및 급배수설비, 단독주택(다가구주택) 부분 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
일련번호 가) 건물의 1층은 공부상 "단독주택(다가구주택)"이나, 실제 "근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 일련번호 가) 건물은 북측 도로보다 저지대에 위치하며, 일련번호 가) 건물의 지1층은 실제 남서측 도로와 대체로 평탄하게 조성되어 있음.