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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2023타경104089
대구광역시 중구 중앙대로66길 20, 104동 23층2301호 (남산동,반월당효성해링턴플레이스)
738,000,000원
516,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
634,680,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.0789㎡(8.49386725평)
건물면적
116.5842㎡(35.2667205평)
₩ 청구액
305,782,285원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.03.29
이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 통지서를 두고 왔으나 달리 권리신고없음.전입세대 열람결과 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정516,600,000원
- • 2023.11.22 (10:00)매각516,600,000원
- • 2023.10.25 (10:00)유찰738,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자현OOOOOOO OOOO
- • 채권자청OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자청OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자현OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ‘남문시장’ 북동측 인근에 위치하는 ‘반월당효성해 링턴플레이스’ 제104동 제23층 제2301호 단위세대(전유면적 116.5842㎡)로서, 부근은 아파 트단지, 근린상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 시내버스정류장, 도시철도역 및 간선도로와 의 접근성에서 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 29층건 중 23층 2301호로서 사용승인일자는 2014.7.31.이며, - 외벽 : 외장석재 및 시멘트모르타르 위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시이중창호 등의 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 단지 동측으로 왕복8차선(중앙대로), 남측으로 왕복5차선, 서측 및 북측으로 왕복2-3차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(도시관리과문의(661-2815))(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(도시관리과문의 (661-2815))(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(도시관리과문의(661-2815))(저촉), 상대보호구역( 동부교육청문의(606-5146), 경북여자고등학교, 대구제일중학교, 대구초등학교, 중앙유치원), 문화재보존영향 검토대상구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
368,888,889원
평균매각가
313,500,111원
매각가율
86%
평균유찰횟수
0.9회