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유찰 4회
🌳답
분묘기지권
농지취득
맹지
대구지방법원
2022타경119237
경상북도 영천시 북안면 원당리 산 8-1
306,083,400원
73,491,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
91,825,020원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
563,062,681원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.01.09
조사목적물은 별첨 사진과 같이 임야임.(산 중턱에 연고미상 분묘 수기 존재함)
조사목적물은 별첨 사진과 같이 지목은 답이나 임야로 보임.
조사목적물은 별첨 사진과 같이 지목은 답이나 임야로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정73,491,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰104,987,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰149,981,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰214,258,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰306,083,400원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자정OO
- • 압류권자정OO
- • 교부권자영OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 북안면 원당리 소재 "원당마을" 동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호 1-3): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1): 완경사지대내 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호 2,3): 경사지대내 부정형의 토지로서 묵답 상태임.
인접 도로상태
기호 1): 지적도상 맹지이나, 북측 일부 비포장 진입로와 접함. 기호 2,3): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한2km(돼지,개,닭 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의 접도구역(2017-10-30)<고속국도법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지 관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호 3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2017-10-30) <고속국도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호 1)지상에 분묘수기 소재함.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
206,564,417원
평균매각가
54,232,976원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.2회