0 / 17
유찰 3회
📍대지
대구지방법원
2020타경7125
경상북도 영천시 문내동 158
1,255,151,120원
430,517,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
702,884,627원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
811.29㎡(245.415225평)
₩ 청구액
161,334,575원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2020.07.23
조사목적물 현장 방문시 거주자 김헌회(소유자)를 만났고, 전입세대 열람 결과 김솔이 전입되어 있으며(상가건물임대차현황서상 등록된 임차인이 없음), 현황조사 통지에도 현재까지 임대차 관련 서류를 제출하는 사람이 없음. 현장에서 만난 소유자 김헌회에 의하면 조사목적물 토지는 자기 명의로 되어 있으나, 그 지상 5층 건물은 부인과 자녀 명의로 되어 있고, 1층과 2층은 자녀가 숯불갈비집을 운영하고 있고 3층과 4층 및 5층은 주택으로서 부인과 자녀들이 살고 있으며 여타 임차인은 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정430,517,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰615,024,000원
- • 2025.05.23 (10:00)변경615,024,000원
- • 2025.01.20 (10:00)변경615,024,000원
- • 2023.12.20 (10:00)변경615,024,000원
- • 2022.12.20 (10:00)변경615,024,000원
- • 2022.05.23 (10:00)매각615,024,000원
- • 2022.04.20 (10:00)유찰878,606,000원
- • 2022.03.29 (10:00)유찰1,255,151,120원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자반OOOOOOOO
- • 채무자김OOO
- • 소유자김O
- • 소유자김OO
- • 소유자조OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO
- • 근저당권자반OOOOOOOO
- • 가압류권자오OO
- • 가압류권자심OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자반OOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자경OOOO
- • 압류권자영OO
- • 압류권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자영OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자오OO
- • 배당요구권자심OO
- • 배당요구권자신OO
- • 기타김OOO
- • 기타김OOOO
- • 기타김OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 문내동 소재 "영천시 보건소" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 영천시 중심부의 노선상가와 업무시설, 후면 소단위 공동주택과 단독주택 등으로 형성된 후면상가지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 남동측 인근에 간선도로인 "최무선로"가 위치 하고 있어서 전반적인 교통여건은 보통이상임.
형태 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 주상용 건부지임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 6m, 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 현상변경 허가 대상구역임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 토지에 영향을 미칠 것으로 판단되는 제시외건물(기호 ㉠, ㉡) 2동이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,078,480,459원
평균매각가
617,776,333원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회