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유찰 1회
🏢아파트
서산지원
2026타경50456
충청남도 당진시 신평면 금천리 1642 당진신평엘아이지리가아파트 103동 8층803호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
162,000,000원
113,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
123,120,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.26㎡(13.99평)
건물면적
84.997㎡(25.7115925평)
₩ 청구액
105,189,788원
현장조사서
조사일 :
2026.05.13

목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 안내문을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없었으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 전입세대내역을 열람하였는 바, 채무자겸소유자 김형진이 전입신고 되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 '금천1리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트 등 공동주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.

교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.

건물의 구조

철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물중 8층 803호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 새시마감 등임.

이용상태

아파트(건축물현황도 기준 방 3, 거실 , 주방 , 화장실 등)로 이용중임.

설비내역

보통수준의 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건물의 부지로 이 용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인근 간선도로로 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-11-30)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육 제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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