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유찰 1회
🏢아파트
서산지원
2026타경50405
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 420-4 태안신동아아파트 104동 10층1003호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
124,000,000원
86,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
58,280,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
90.83㎡(27.47평)
건물면적
129.23㎡(39.092074999999994평)
₩ 청구액
49,757,595원
현장조사서
조사일 :
2026.04.28

- 덧붙인 전입세대확인서상 등재된 전입세대는 없음.
- 현장에서 만난 강0별(안내문 교부)은 망자의 사실혼 배우자로서 약 6-7년 전부터 망자와 함께 거주하여 왔다고 진술함.
- 또한, 현재도 강0별 및 가족이 거주 중이며, 소유자와의 임차관계는 없다고 진술하는바, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 소재 '삭선1리다목적회관' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상15층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문조사 등에 의하였음.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 '아파트'건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2018-03-09), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-01-15)(접합) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 등임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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