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유찰 1회
🏢아파트
서산지원
2026타경50397
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-2 신성미소지움2단지아파트 201동 8층801호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
128,000,000원
89,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,280,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.24㎡(14.90평)
건물면적
60㎡(18.15평)
₩ 청구액
24,812,392원
현장조사서
조사일 :
2026.04.28

덧붙인 전입세대확인서에는 채무자겸소유자 안*원이 등재되어 있고, 현장에서 만난 채무자겸소유자의 배우자 김*민에게 문의하니(안내문 교부), 채무자겸소유자와 면담인이 모두 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 매산리 513 소재 ‘행담도 휴게소’ 서측 근거리에 위치한 신성미소지움 2단지 아파트 제201동 제8층 제801호로서, 부근은 아파트,근린생활시설, 농경지의 혼합지로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 지상 15층 중 제201동 제8층 제801호로 (사용승인 일자 : 2007.04.25.) 외벽 몰탈위 페인팅 내벽 타일 및 벽지마감 창호 샤시 마감.

이용상태

아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사각형의 평탄한 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 외곽 공도와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m∼30m)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 국가 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대사항 미상임. 2. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

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