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유찰 1회
🏢아파트
서산지원
2026타경50358
충청남도 당진시 송산면 유곡리 1312 당진해링턴플레이스에듀타운 107동 9층902호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
155,000,000원
108,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
117,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.27㎡(10.67평)
건물면적
59.918㎡(18.125194999999998평)
₩ 청구액
114,229,626원
현장조사서
조사일 :
2026.04.24

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(이동구, 2023. 05. 16. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송산면 소재 송산면 행정복지센터 북동측 원거리, 송산2일반산업 단지 남측 근거리, 유곡초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 농경지, 각 종 근린생활시설, 주택 및 나대지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 서측 인근에 지방도 633호선이 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.

건물의 구조

2022년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물인 당진해링턴플레이스에듀타운아파트 107동 중 9층 902호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.

이용상태

아파트로서 집합건축물대장의 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니 확장 및 발코니 등의 구조임.

설비내역

위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 대로와 접하여 단지로의 진출입 용이한 상태이며, 단지내 도로 상태 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 일반산업단지(송산2일반 산업단지), 기타임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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